Edukiak
Nola eraman sukaldea egongelara; sukaldea egongelara eramanez
Sukaldea egongelara eramatea erabaki ausarta da. Lehenik eta behin, etxeko eragozpen ugari sor ditzake. Bigarrenik, ez da beti posible halako berrantolaketa baterako baimenik lortu.
Sukaldea egongelara eramatea
Apartamentu jabeek sarritan uste dute nahi dutena egin dezaketela euren bizilekuarekin. Izan ere, birmoldaketa gehienak onarpen prozeduratik pasatu behar dira. Lokal mota ezberdinek bete behar dituzten arau asko daude, gainera, aldaketetan zehar, aldameneko apartamentuetako bizilagunen interesak ez dira kaltetu behar.
Horrelako zerbait gertatzen bada, etxebizitzak bere jatorrizko itxurara itzuli beharko du, bestela galdu egin daiteke.
Posible al da sukaldea egongelara eramatea
Sukaldea bizitokira eramatea ez dago debekatuta, baina kokatuko den leku berriak baldintza hauek bete beharko ditu:
- aireztapen hodi bereizia dute;
- airearen tenperatura ez 18 gradu baino txikiagoa eta 26 gradu baino handiagoa;
- egun argia;
- gutxienez 5 m karratuko azalera;
- harraska eta plater baten derrigorrezko presentzia;
- sukaldea ezin da egon bizilekuen gainean edo bainugela eta komunaren azpian kokatu.
Apartamentu-eraikinetan, azken baldintza da betetzen zailena, beraz, lehen eta azken solairuetako bizilagunak posizio onuragarrian daude.
Birmoldatzeko baimena lortzeko beharrezkoak diren dokumentu eta ekintzen zerrenda aldatu egin daiteke hiri eta eskualde bakoitzean, baina funtsean honelakoa da:
- komunikazio-planak egiten dituen diseinu-erakunde batera bidaia horiek transferitzeko proiektu tekniko bat eskatzeko (gasa izan ezik);
- etxeen kudeaketa egiten duen erakundera bisita, eraikinaren azterketa teknikoa eskatzeko eta ondorio egokia lortzeko;
- gas hodiak eskualdatzeko aukerari buruzko erabakia Gorgazek hartzen du, beraz, gas-sukak dituzten apartamentuetako jabeek ere bertara joan beharko dute;
- birmoldatzeko eskaera idaztea: lan-plana, epeak adierazten ditu;
- interesdun guztien adostasuna lortzea: zerrenda honetan bizilagunak ez ezik, bizilagunak ere sartzen dira;
- BTIn lokalaren planoaren kopia bat jasotzea egungo forman;
- bizilekuaren jabetza-ziurtagiriaren kopia eskuratzea.
Dokumentu guztiak karpeta batean sartzen dira eta etxebizitza dagoen tokiko etxebizitza-ikuskapenera bideratzen dira. “Leiho bakarreko” zerbitzuaren esku utzi behar dira. Erabakia hartzeko gutxi gorabeherako epea 35 lanegunekoa da.
Jabeak konpontzen den apartamentura sarbidea emateko konpromisoa hartzen du obraren aurrerapena kontrolatuko duten ikuskatzaileei.
Nola eraman sukaldea egongelara
Ideia gauzatzeko hainbat aukera daude:
- Sukaldea ondoko gelarekin konbinatuz. Hau da aukerarik errazena. Oztopo bakarra gas sukaldea da, barrualdean egon behar duena. Arazoa ate lerragarriak instalatuz konpontzen da.
- Gelara transferitu. Lehen solairuko bizilagunek edo zoru azpian dendak, bulegoak eta etxebizitzaz kanpoko beste lokal batzuk dituztenek egin dezakete. Zailtasuna gas hornikuntzan dago. Dagokion zerbitzuek baimena ematen badute, etxeko sistema osoa birmoldatu beharko da.
- Komunaren erabilera. Azken solairuko bizilagunentzako aukera. Zein erosoa den galdera handia da.
- Korridorearen erabilera. Apartamentu tipikoetako korridore gehienek ez dute leihorik, eta arauen arabera, argi naturala egotea derrigorrezkoa da. Partizio gardenek arazoa konpondu dezakete. Kasu honetan, sukaldearen azpian bizilagunen eremu ez-bizitza egongo da, beraz, ez da koordinazio arazorik egon behar.
Ikus dezakezunez, nahi den transferentzia ezartzea zaila da, baina posible da. Zerbait egiten hasi baino lehen, ondo pentsatu behar duzu zure erabakia, are zailagoa izango baita dena itzultzea, pare bat urteren buruan diseinuari buruzko zure iritzia berraztertzen baduzu.