Kudeaketa-enpresek ez dituzte beti beren erantzukizunei aurre egiten. Gertatzen da patioak ez direla garbitzen, ataripeak ez direla garbitzen. Kasu horietan, arduragabekeriazko utilitateetatik alde egin dezakezu eskaera emango duen beste enpresa bat aukeratuz. Horretarako, bost urrats jarraitu behar dituzu.
3ko abenduaren 2016a
Aukeratu kudeaketa-enpresa aldatzeko aukera. Hau hiru modutan egin daiteke, zein den hobea egoeraren arabera.
Lehen aukera. Enpresaren eta etxearen maizterren artean egindako kontratua amaitu arte itxaron behar dugu. Zerbitzu-hornitzailea berriro hautatzeko nahia adierazten ez baduzu, kontratua berrituko da.
Bigarren aukera. Kudeaketa sozietateak egindako arau-hausteetan oinarritu beharko dugu. Noski, arrazoirik gabeko adierazpenak, gutun emozionalak ez dira nahikoa izango. Beharrezkoa da dokumentuak ziurtatzea, akatsak konponduz. Oro har, Estatuko Etxebizitza Ikuskaritzaren eta Fiskaltzaren aginduak eta isunak dira. Horrek esan nahi du ezin izango dela zerbitzu-hornitzailea berehala aldatu. Lehenik eta behin, erakunde kontrolatzaileen aurrean kexatu behar duzu. Urraketaren egia ezartzen badute, zu eta txartelak zure esku dituzu.
Hirugarren Gorpuzpena – h erabili. artikuluaren 8.2. Errusiar Federazioko Etxebizitza Kodeko 162: "Jabeek aldebakarreko eskubidea dute kudeaketa-hitzarmena betetzeari uko egiteko, kudeaketa-erakundeak akordio horren baldintzak betetzen ez baditu, eta beste kudeaketa-erakunde baten aukera erabakitzeko".
Maizterren bilera bat egin. Enpresa aldaketari buruzko bozketa egin behar da. Etxebizitza jabeen erdiak baino gehiagok enpresarekin izandako kontratu zaharra deuseztatzeko botoa eman behar dute (ez bilkuran daudenen %50ek, jabe guztien %50ek baino gehiagok baizik). Esaterako, 20 pertsona bozkatzera etorri badira, eta apartamentuen jabeak 100, erabakia baliogabetzat hartuko da. Bilera negurako programatuta badago eta bertan egiteko gela epelik ez badago, nahikoa izango da apartamentutik ibiltzea eta sinadurak biltzea.
Aukeratu eta negoziatu zerbitzu-hornitzaile berri bat. Horretarako, zure hiriko edo herriko kudeaketa-enpresen merkatua ikertu behar duzu, enpresa hautagaiek zerbitzatzen dituzten etxe horietako bizilagunekin hitz egin. Askotan informazioa biltzeko metodo honek informazio zehatzena lortzea ahalbidetzen du. Enpresaren nondik norakoak "Moskuko Etxea" atarian (dom.mos.ru) aurki ditzakezu. Hona hemen webgunean aurkezten diren erakunde guztiei zerbitzua ematen dieten etxeen zerrenda. Ez da zaila izango edozein helbidetara joan eta etxearen egoera, patioa, zaborra zenbat maiz ateratzen den ikustea.
Maizterren batzar orokorraren erabakia, lehenago etxea zerbitzatzen zuen enpresara pasatzeko. Hiru hilabete igaro ondoren, kontratua eten egin behar da. Finala baino hilabete lehenago, enpresa kudeatzailea behartuta dago dokumentazio teknikoa enpresa berriari lagatzera.
Zerbitzu-hornitzaile berri batekin kontratua egitea.
Denbora dirua da
Laugarren eta bosgarren urratsak aldi berean egiten dira. Garrantzitsua da etxearen kontrola lagatzea atzerapenik gabe egitea. Kontua da kudeaketa sozietateek gobernuaren aginteei uko egiteko errezeloa dutela, horrek diru-sarrera egonkorrak kentzen dituelako. Askotan, denbora batez maizterrek bi ordainagiri jasotzen dituzte zerbitzuak ordaintzeagatik: enpresa zaharrarenak eta berriarenak. Eta hemen adi egon behar duzu: arretaz begiratu kontu korrontea eta erakundearen izena.
Neurri erdiak
Kolpea leundu eta zure etxean lan egiten duen enpresa kudeatzailearekin negoziatzen saia zaitezke. Horretarako, berarekin kontratu bat berriro negoziatu beharko duzu, bertan dauden gakoak adieraziz: nola egingo den enpresaren lanaren kontrola, zein den emandako zerbitzuen zerrenda. Dokumentuaren aldaketa guztiak etxebizitza-jabeen bileran onartu behar dira, eta, ondoren, enpresa kudeatzaileari kontratua adostu behar da.