Edukiak
- Zer egin auzokideek gainezka egiten badute
- Non jarri harremanetan eta deitu kalteak ordaintzeko
- Galdera eta erantzun ezagunak
- Nola baloratu uholdeen kalteak?
- Nola zehaztu zein den errua?
- Auzokideek konponketak ordaindu nahi ez badituzte?
- Zer egin auzokideek hilero uholdeak egiten badituzte?
- Zer egin etxean bizilagunik ez badago eta ura sabaitik ateratzen bada?
- Zer egin bizilagun batek apartamentu baten ikuskapenari buruzko akta prestatzen parte hartzeari uko egiten badio?
- Zer egin behar dut nire bizilagunak uholdea faltsutu dudala uste badu?
Sabaitik isurtzen den ura etxeko jabe guztien amesgaiztoa da. Sabaiko orbanak areagotu egiten dira, ura apartamentua gainezka hasten da, horma-papera, altzariak eta etxetresna elektrikoak kaltetuz. Inoiz uholdeak jasan dituzten guztiek ulertzen dute bizilagunak ez direla etxean egon, kalte-ordaina ordaintzeari uko egiteko arriskua dagoela, gainera, agian horretarako dirurik ez izatea... Bai, eta konponketa negozio desatsegina da! Beraz, asma dezagun uholdeen ondorioak minimizatzeko.
Zer egin auzokideek gainezka egiten badute
Argi dago lehen momentuan pertsona bat izutzen hasten dela: "Ai izua, goitik datozen bizilagunak gainezka egin zuten, zer egin behar dut?!". Baina gero atzera egiten du eta ekintza lasai eta orekatuak egiteko garaia heltzen da.
Lehenik eta behin, kudeaketa-enpresarekin harremanetan jarri eta bizilagunak gonbidatu behar dituzu –haien aurrean uholde akta bat egin behar duzu–, dio Andrey Katsailidi, bazkide gerentea, Katsailidi & Partners Law Office. – Eskuz idatzi dezakezu: aktak gertakariaren lekuari eta datari buruzko informazioa jaso behar du, baita kaltearen deskribapen zehatza ere. Adibidez, egongelako horma-papera zuritu egin zen, sukaldea gainezka zegoen, korridoreko zorua puztuta zegoen, etab.
Puntu garrantzitsu bat: hobe da goiko bizilagunek nola gainezka egin zaituen deskribatzea ahalik eta zehatzen. Ondoren, idatzi bertaratutako guztiak nor diren adieraziz. Esaterako, Ivan Ivanov bizilaguna da. Petr Petrov Etxebizitza Bulegoko ordezkaria da. Guztiek sinatu behar dute. Gero, auzokideek ezin izango dute esan uholdearen ondoren zuk zeuk zure telebista gainezka egin duzula!
Lehenengo ekintzak
Ahal izanez gero, saiatu gatazka modu baketsuan konpontzen. Epaitegian desegiteak denbora, dirua eta nerbioak gastatu beharko ditu. Beraz, "negoziatzeko" aukera badago, erabili lasai.
"Zoritxarrez, honek ez du beti funtzionatzen", hasperen egiten du Katsailidik. – Askotan, gainezka dagoen etxebizitza baten jabeak esaten du, adibidez, bere telebista gainezka zegoela, eta bizilaguna haserre dago, diote, 10 urte daramatza zuretzako lanik gabe! Kasu honetan, kalteak baloratzeko, hobe da aditu batekin harremanetan jartzea, balorazio-enpresa batekin.
Non jarri harremanetan eta deitu kalteak ordaintzeko
Uholdeak izan zintuzten errudunaren araberakoa da dena. Hauek izan daitezke txorrota ixtea ahaztu duten bizilagunak, kudeaketa-enpresa (HOA, TSN edo zure etxea mantentzeaz arduratzen den beste norbait), edo etxea eraikitzean akats bat egin duten sustatzaileak. Goiko bizilagunek gainezka egin bazinate, nora joan gai garrantzitsuenetako bat da.
Pausoz pauso gida
- Ekintza bat egin.
- Ebaluatu kalteak zeure burua edo deitu aditu bati.
- Egin epaiketa aurre-erreklamazioa eta eman gainezka egin zaituenari (egin ezazu sinadurapean, gero errudunak harridurazko begirik egin ez dezan, diote, lehen aldiz entzuten dut).
- Saiatu adostasunera iristen eta arazoa modu baketsuan konpontzen. Huts egiten badu, joan hurrengo paragrafora.
- Egin erreklamazioa eta aurkeztu epaitegian, galera guztiak itzultzeko aukera izan dezazun. Ez ahaztu exekuzio-agiri bat jasotzeaz – alguacil zerbitzuan aurkeztu beharko duzu, demandatuarentzako lan egiteko edo demandatuaren bankuan, non ematen den jakinez gero.