Informatikako espezialistentzako lehentasunezko hipoteka 2022an
Federazioko gobernuak 2022an informatikako espezialistentzako lehentasunezko hipotekei buruzko dekretua eman zuen. Healthy Food Near Near-ek analisi zehatza prestatu du nork eta zein baldintzatan har dezakeen mailegu hori.

2022ko maiatzean, gobernuak IT profesionalentzako laguntza neurri berriak iragarri zituen eta lehentasunezko hipoteka programa bat jarri zuen abian. Informazio teknologien arloko profesionalek aprobetxatu ahal izango dute, hipoteka tasa %5ekoa izango da.

Healthy Food Near Me, aditu batekin batera, 2022an informatikako espezialistentzako lehentasunezko hipoteka zer den eta nola lortu kontatzen du.

Informatikako Profesionalentzako Hipotekei buruzko Jaurlaritzaren Dekretua

Federazioaren Gobernuaren 805ko apirilaren 30eko 2022 zk.ko Dekretuatik.1 ondoriozta dezakegu lehentasunezko informatikako hipoteken zeregina eremu honetako langileei bizi-baldintza erosoak eskaintzea dela. Zigorren ondorioz emigratzeko aukera masiboki aztertzen hasi ziren informatikariak, eta lehentasunezko hipotekek Gure Herrian mantentzen lagundu beharko lukete. Ebazpenaren baldintzen arabera, enpresaburuak informatika arloan egiaztatutako erakundeen erregistroan sartuta dauden espezialistak.2 eta dagoeneko pizgarri fiskalak erabiltzen ari dira, hipoteka-kreditua baldintza onuragarrietan lortu ahal izango dute, %5eraino. 

Arabera "Vyberu.ru" finantza-merkatuko zuzendari nagusia Grigory Burdenko, programaren esparruan, 2024 amaierarako, 50 milioi errubloko guztirako 000 mailegu ematea aurreikusten da. 240eko apirilaren 805eko Federazioaren Gobernuaren 30 zenbakiko Dekretuak mailegu-emaileen, mailegu-emaileen eta ondasun higiezinen baldintzak, hipoteka emateko baldintzak eta bankuek programaren operadorearekin duten elkarrekintzarako arauak ezartzen ditu. , DOM.RF.

Hipoteka Datu interesgarriak IT profesionalentzat

2022ko informatikako espezialistentzako hipotekak eskaintza interesgarri asko eskaintzen dizkie parte-hartzaileei. Hitz egin dezagun nagusiei buruz.

Informatikako profesionalentzako hipoteka-tasa 2022an%5era arte
Nork lor dezake mailegu bat lehentasunezko hipoteka batean IT-espezialistentzat22 eta 44 urte bitartekoak IT enpresa homologatuetan lan egiten du
Maileguaren gehienezko epea 30 urte
Gutxieneko ordainketa 15%
Maileguaren zenbatekoa 18 milioi errublo - milioi gehiago hirietarako;

9 milioi errublo - beste eskualde batzuetarako

Mailegu-hartzaileen diru-sarrerak 150 mila errublotik aurrera. - milioi gehiago hirietarako

100 mila errublotik aurrera. - Beste eskualde batzuetarako

Programa iraupena2022ko maiatzetik 2024ko amaierara arte

Informatika-espezialistentzako hipoteka bat lortzeko baldintzak

Mailegu hori jasotzeko, baldintza batzuk bete behar dira. Bankuek eskakizunak dituzte mailegu-hartzaileentzat eta higiezinentzat.

Mailegu-hartzaileentzako banku-eskakizunak

Mailegu-hartzailearen adina 22 eta 44 urte bitartekoa da, biak barne. Pertsona fisikoen errentaren gaineko zerga 150 mila errublotik kendu aurretik azken hiru hilabeteetan irabazi behar du biztanleria milioi 1etik gorakoa den eskualde batean bizi bada, eta 100 mila errublo baino gutxiago Federazioko beste gairen batean lan egiten badu. .

Garrantzitsua da langileak agintariek egiaztatutako erakunde batean lan egitea, dagokion erregistroan sartuta2. Aldi berean, erakunde enplegatzaileak gutxienez 7 langile izan behar ditu, eta OKVED 62.01, 62.02, 62.02.1, 62.02.4, 62.03.13, 62.09, 63.11.1.

Informatikako espezialistentzako lehentasunezko hipoteka programa behin bakarrik erabil dezakezu. Horrez gain, bere parte-hartzaileak ez ditu antzeko laguntza-neurririk erabili behar - lehentasunezkoak, familiakoak, Ekialde Urrunekoa edo landa-hipoteka.

Ebazpenaren puntu sotila programa erabiltzeko eskubidea duten langileen lanpostuen edo profilen zerrendarik ez egotea da. Teorian, gaur egun akreditatutako informatika-enpresetako langile guztiek, euren kargua edozein dela ere, lehentasunezko maileguak jasotzeko eskubidea dute. Bien bitartean, estatuak oinarrizko langileak ez diren langileak mozteko une bat eskaintzen du; hau da, gutxieneko diru-sarrerak izateko baldintza bat.

Banku-eskakizunak higiezinetarako

Ebazpenaren arabera, bankuek lehentasunezko hipoteka eman diezaiekete informatika espezialistei bai prest egindakoak erosteko, bai eraikitzen ari diren etxebizitzak egiteko, 18 milioi errubloren mugaren barruan, milioi bat biztanle baino gehiagoko hirietan, eta 9 milioi errubloko muga duten hirietan. milioi bat biztanle arteko biztanleria. Maileguaren gehienezko epea 1 urtekoa da. Gutxieneko ordainketa %30ekoa da.

Horrela, informatika-langileentzako lehentasunezko hipoteka baten laguntzaz, sustatzailearengandik lehen mailako merkatuan apartamentu bat eros diezaiokezu akzio-akordio baten arabera edo salerosketa-hitzarmen baten arabera. Programa etxe berriei eta banakako etxeei aplikatzen zaie. Garatzaileari ere erosi behar zaizkio. Programa ez da bigarren etxeetan aplikatzen.

Informatikako espezialistentzako hipoteka lor dezakezun bankuen zerrenda

Banku-erakunde guztiek ez dute lehentasunezko hipotekak ematen informatika espezialistentzat. Hona hemen 2022an programarekin lankidetzan aritu diren bankuen zerrenda:

Sberbank"Alfa Bankua"
VTB"Absolut Bank"
"DOM.RF""Rosbank Dom"
"Irekitze"gazprombank

Nola lortu hipoteka bat informatikako profesionalentzat

Etxe berri bat erosi nahi duenak eta informatika-langile gisa pribilegiatu kategorian sartzen denak dokumentu-pakete bat bildu eta akordioa osatu behar du. Nola egin esaten dizugu. 

Dokumentuen edizioa

Hona hemen multzo estandarra: 

  • pasaportea;
  • SNILS;
  • Laguntza 2-NDFL;
  • lan-koadernotik ateratzea;
  • lan-kontratuaren kopia; 
  • Erakundea Garapen Digitaleko Ministerioak akreditatutako informatika-enpresen erregistroan egotearen ziurtagiria;
  • seme-alaben ezkontza eta jaiotza-agiriak (bankuak eskatuz gero).

Pausoz pauso gida

  1. Zure erakundeko kontabilitate sailean, lan-kontratuaren kopia, lan-liburuaren kopia, diru-sarreren ziurtagiria 2-NDFL moduan hartu behar dituzu.
  2. Leku berean, erakunde informatikoen enpresen erregistroan egotearen ziurtagiria eta Garapen Digitaleko Ministerioko erregistroko laburpen baten kopia eskatu behar dira. Ziurtatu egiaztatzea ziurtagirietako pertsona juridikoaren TIN eta erregistroko laburpena bat datozela.
  3. Pasaportearekin eta, eskuragarri egonez gero, ezkontza- eta seme-alaben jaiotza-ziurtagiriekin, aukeratu duzun bankura joan behar duzu transakzioa burutzeko. Normalean errentagarriagoa da soldata-proiektu bat duzun tokian aplikatzea.
  4. Zure etxea hipoteka-mailegu baten bidez eraikitzeko kasuan, banan-banan ezagutu behar dituzu bankuak proiektua egiaztatzeko eta eraikuntza-kontratistaren baldintzak.
  5. Dokumentuak egiaztatu ondoren, erosi nahi duzun apartamentua edo etxea hautatzen da.
  6. Prestatu hipoteka-erregistrorako hasierako ordainketa kontratuaren zenbatekoaren % 15eko gutxienez - zure funts propioetatik, amatasun-kapitalarekin edo eskualdeko edo enpresaburuaren finantza-laguntzarekin.
  7. Egin kontratua eta irakurri arretaz. 

Hipoteka bat lortzerakoan informatikan adituentzako aholkularitza aditua

— Zalantzarik gabe, lehentasunezko hipoteka-baldintzak oso erakargarriak dira informatika-espezialistentzat. Baina eskaera egin aurretik, merezi du zure kaudimena eta finantza-aukerak ebaluatzea. Egokiena, hileko familiaren diru-sarreren % 40 baino gehiago ez litzateke hipoteka ordaintzera bideratu behar, ohartarazi du Dmitry Veselkov, Metriumeko Hipoteka Programen eta Banku Maileguen zuzendaria.

Soldata jasotzen duzun bankuan mailegu bat hartzea ere gomendatzen du adituak. Horrek dokumentu-pakete gehigarri bat prestatzea saihesten lagunduko du. 

Galdera eta erantzun ezagunak

Dmitri Veselkov erantzun die Healthy Food Near Me kazetariek informatika espezialistentzako lehentasunezko hipotekei buruzko galdera garrantzitsuei buruz.  

Zein da informatikako profesionalen hipoteka-tasa 2022an?

Informatikako profesionalentzako lehentasunezko hipoteken oinarrizko tasa %5 da. Hala ere, eskualdeko agintarien diru-laguntzen bidez murriztu daiteke, bai eta sustatzaileen eta bankuen programa berezien bidez ere.

Federazioko Gobernuaren 30ko apirilaren 2022eko 805. zk. Dekretua1 interes-tasa igo daitekeen kasuak daude. Besteak beste, informatika-enpresa batetik kaleratzea eta antzeko beste erakunde batean enpleguari buruzko informazioa hiru hilabeteko epean ez ematea, galdutako diru-sarrerak itzultzea, baita DDUren arabera erreklamatzeko eskubidearen bahitura erregistratzea ere.

Posible al da dagoeneko emandako hipoteka-mailegua birfinantzatzea?

Jaurlaritzaren Dekretuan ez dago lehenbailehen emandako mailegu bat birfinantzatzeko lehentasunezko hipoteka mota hau erabiltzea ahalbidetzen edo debekatzen duen araurik. Hau da, orain ez dago horrelako aukerarik. Informatika espezialista batek lehendik dagoen etxebizitza hipotekatu bat saltzeko eta etxebizitza berri bat erosteko eskubidea du mailegu bigun baten bidez.

Posible al da bigarren mailako etxebizitza erostea informatika-espezialistentzako hipoteka batean?

Informatikako espezialistentzako lehentasunezko hipoteka baten laguntzaz, etxebizitza berri batean (enkargudun batean barne), etxebizitza-eraikin bat edo etxe-etxe bat bakarrik erosi ahal izango diozu sustatzaile bati, eta funts horiek ere erabili ahal izango dituzu bat eraikitzeko ordaintzeko. landa-etxea pertsona juridiko edo enpresaburu indibidual batekin hitzarmen baten arabera. Oraindik ez da bigarren mailako merkatuan aplikatzen.

Iturriak

  1. 805ko apirilaren 30eko Federazioaren Gobernuaren 2022 zenbakiko Dekretua. URLa: http://static.government.ru/media/files/AwaQwrG8Tfk2uRUrMrXQYQzYsPB5vNr2.pdf 
  2. Informazioaren teknologien arloan diharduten erakunde homologatuen erregistroa. URLa: https://digital.gov.ru/opendata/7710474375-registergosaccred/table/

Utzi erantzun bat