Garaje amnistia 2022an

Denek daki garajea edo garaje kooperatiba zer den, legea izan ezik. Hainbat kalkuluen arabera, Gure Herrian 3,5 eta 5 milioi eraikin erregistratu gabe daude autoentzako. Ez dago boxeorako eskubidea frogatzeko ezer. Eremu horretan ordena berrezartzeko, estatuak garaje-amnistia egitea erabaki zuen.

1eko irailaren 2021etik aurrera, garajeen jabeek lursaila eta eraikina bera eskuratu ahal izango dituzte prozedura sinplifikatu baten bidez. Batera Ekonomia Zientzietan doktorea, irakaslea, Federazioaren Gobernuaren menpeko Finantza Unibertsitateko Aseguruen eta Ekonomiaren Departamentuko burua Alexander Tsyganov. ” Elikadura osasuntsua nire ondoan ” garaje amnistia nola funtzionatuko zuen asmatu zuen Gure Herrian.

Zer da garaje-amnistia

Garaje-amnistiaren xedea jendeak lurzoruaren eta eraikinaren beraren jabetza modu sinplifikatuan eskuratzea da. Agiri bat egongo da; beste eskubide batzuk egongo dira: ondasun higiezinen mailegua oinordetzan jaso, eman, saldu eta baita hartzeko ere.

Eta Gure Herrian aurrekari asko izan ziren agintariek garaje kooperatiben eta garaje indibidualen lurrak bahitu zituztenean. Eta gero lur hori garatzeko eman zen. Ez zegoen jabetza frogatzeko dokumenturik. Konpentsazioa ez zen beti ordaintzen, eta nahiko legez: Sobietar garaian lurrak kooperatibei ematen zitzaizkien, askotan enpresek egiten zituzten. Ez da honetaz dokumenturik geratzen. Garajeen amnistia indarrean jartzen denean, ezin izango da lurra besterik gabe hartu.

Bide batez, garaje amnistia da legearen izen ezaguna. Dokumentua bera deitzea zaila da: “Federazioaren Legegintzako Zenbait Lege aldaketei buruzkoa, herritarrek garajeen eta lursailen gaineko eskubideak eskuratzea arautzeko”.

Legeak garajea etxebizitza ez den eraikin gisa definitzen zuen, katastroko erregistroan egon behar duena. Garaje-multzo baten parte diren kutxa indibidualen erregistroa arautzen duen artikulua argitu dugu.

Noiz sartu zen indarrean garaje amnistiaren legea?

Dokumentua bi urte daramatza garatzen. Hasiera batean 2020an abian jarri behar zen. Hala ere, azkenean, garaje-amnistia oraindik indarrean sartu zen 2021ean. Arau berriak irailaren 1ean sartu ziren indarrean.

Nola erregistratu zure garajea

Amnistia izateko, garaje batek hainbat baldintza bete behar ditu.

• Bakarrik dagoen eraikina, adibidez, patio batean edo garaje kooperatiba batean. Ez aldi baterako, oinarri batekin. Horma komunak izan ditzake, teilatua ilara berean beste garaje batzuekin.
• 30ko abenduaren 2004a baino lehen eraikia. Horren ostean, Hiri Antolamendurako Kode berria indarrean sartu zen eta garajeak, oro har, erregistratu ziren.
• Garajea estatuko edo udaleko lurretan dago.
• Garajerako lursailak kooperatiba edo enpresaburu ohiak bezalako erakunde batek eman zituen, edo bestela esleitu ziren.
  

Garajeen amnistia 2021ean sartu zen indarrean, eta orain jabeek eskaera bat idatzi eta eraikinaren eta haren azpiko lursailaren eskubidea berresten duten agiriak erantsi behar dituzte. Ez dago Gure Herrian eskaerak onartuko lituzkeen erakunde bakarra. Hiri batean, tokiko administrazioaren menpeko lur-harremanen departamentua da, nonbait estatuaren jabetza kudeatzeko ministerioa edo lur- eta jabetza-harremanen kudeaketa. Batzuek Nire Dokumentuak MFCn eskaera egiteko aukera ematen dute, non katastro-ganberako leihoak dauden, beste batzuk bulegora aurrez aurre bisita egiteko zain daude.

Zure eskualdeko garaje-amnistiaren berri izan dezakezu tokiko administrazioan, lur-harremanez arduratzen diren sailetara deituz.

Funtzionarioek lege modernoek Gure Herria ekarri duten geldiunea onartzen dute. Objektu bat formalizatu nahi baduzu, horren azpiko lurzorurako eskubideak behar dituzu. Eta lurra formalizatu nahi baduzu, orduan objektu bat behar duzu.

Garajeen amnistiari buruzko legeak lurzorurako eta garajerako eskubidea eskuratzeko aukera besterik ez du egingo.

Jabe batzuek aurretik modu independentean jaso dute kutxaren jabetza. Haren azpiko lurren jabe izateko, eskaera bat idatzi beharko duzu.

Jabetza berretsi dezaketen paperak:

• Lursail bat hornitzeari edo esleitzeari buruzko agiria.
• Lursailaren antolamendua (orubea eratu nahi bada eta lursailen neurketa proiekturik ez badago.

Goiko dokumentuak eskuragarri ez badira, erantsi dezakezu:

• garajea sareetara konektatzeko (konexio teknologikoa) akordioa;
• zerbitzu publikoak ordaintzeko akordioa;
• garajearen 1ko urtarrilaren 2013a baino lehen estatuko kontabilitate teknikoa eta (edo) inbentario teknikoa egiaztatzen duen agiria, non garajearen jabe gisa adierazten zaren.

Garaje amnistian parte hartzeko, garajearen plano teknikoa behar da.

Eskualdeek zerrendara beste dokumentu batzuk gehitzeko baimena izango dute. Gehiago jakin dezakezu zure Rosreestr-eko bulegoan bertara deituz edo harrera orduetan etorriz.

Galdera eta erantzun ezagunak